نظام مُلّاك هو نظام رسمي أطلقته الهيئة العامة للعقار في السعودية، ويهدف إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية داخل المجمعات السكنية المشتركة (مثل الشقق والفلل المتلاصقة)، من خلال تأسيس جمعيات تُعنى بإدارة الأجزاء والمرافق المشتركة بشكل قانوني ومنظّم.

رئيس جمعية الملاك هو الشخص الذي يُنتخب من بين أعضاء الجمعية العامة للملاك، ويتولى رئاسة اجتماعات الجمعية ومتابعة تنفيذ قراراتها.

مدير العقار هو الشخص أو الجهة المسؤولة عن الإشراف على تشغيل المجمع السكني اليومي، وصيانة الأجزاء المشتركة، وتنفيذ قرارات جمعية الملاك، وضمان التزام الجميع باللائحة التنظيمية.

الجمعية العمومية هي الاجتماع الرسمي لجميع ملاك الوحدات في المجمع السكني، ويعتبر أعلى سلطة تقريرية في إدارة الجمعية.

تأسيس اتحاد الملاك في أي مجمع سكني يحمل معه العديد من الفوائد التي تعود بالنفع على جميع الملاك وتضمن إدارة منظمة وفعالة للممتلكات المشتركة.

الاشتراك السنوي هو المبلغ المالي الذي يلتزم كل مالك وحدة في المجمع بدفعه سنويًا، ويُستخدم هذا المبلغ لتغطية تكاليف الصيانة، التشغيل، والخدمات المشتركة في المجمع السكني.

مركز التحكيم العقاري هو جهة رسمية أطلقتها الهيئة العامة للعقار في السعودية، وتختص بـ حل النزاعات العقارية، خصوصًا الخلافات التي تنشأ داخل جمعيات الملاك أو بين المالك والمستأجر أو بين الملاك أنفسهم.

تُعد جمعيات الملاك (أو ما يُعرف بـ اتحاد الملاك) من أهم الوسائل التنظيمية لإدارة الممتلكات المشتركة في المجمعات السكنية والمباني ذات الملكية المشتركة.